Глобальная повестка

Жительница Алматинской области привлечена к административной ответственности за нецензурную брань во время прямого эфира в TikTok, передает NUR.KZ. Как сообщается в официальном Telegram-канале судов Алматинской области, специализированным межрайонным судом по административным правонарушениям Қонаева рассмотрено дело по ч.3 ст.434 КоАП РК (Мелкое хулиганство). Судом установлено, что 11 октября 2026 года около 12:00 женщина, находясь по месту жительства в Илийском районе, во время прямого эфира в TikTok выражалась нецензурной бранью, нарушая общественный порядок и спокойствие граждан. В ходе судебного заседания она признала свою вину в совершении административного правонарушения. В судебном заседании исследованы материалы дела, в том числе видеозапись прямого эфира в TikTok, на которой зафиксировано использование нецензурной брани. Судом жительница региона признана виновной, ей назначено административное взыскание в виде штрафа в размере 86 500 тенге. Постановление суда не вступило в законную силу.

Казахстанская федерация футбола (КФФ) оштрафовала "Актобе" за поведение фанатов на матче против "Ордабасы", передаёт Tengri Sport со ссылкой на пресс-службу КФФ. Решение было вынесено на заседании Контрольного, дисциплинарного и этического комитета Казахстанской федерации футбола. "За неподобающее поведение болельщиков команды, выразившееся в скандировании нецензурных высказываний в адрес официальных лиц и использовании оскорбительных выражений в адрес команды соперника в матче 23-го тура чемпионата Республики Казахстан по футболу среди клубов Премьер-лиги сезона 2026 года между командами ФК "Актобе" – ФК "Ордабасы", в соответствии с пунктом 1 статьи 64 ДР, на ФК "Актобе" наложен штраф в размере 200 МРП. Оплатить штраф до 20 ноября 2026 года включительно", - говорится в заявлении. Также "Актобе" наказали за несанкционированный проход директора ФК "Актобе" Дузельбаева в судейскую раздевалку (300 МРП) и дискредитирующие высказывания со стороны тренера команды Игоря Черевченко (50 МРП) и задержку матча на 3 минуты при выходе команды из раздевалки (60 МРП). Таким образом, совокупно "Актобе" должен выплатить 410 МРП, или 1 миллион 773 тысячи 250 тенге. Скандал с фанатами на матче "Актобе" - "Ордабасы" Напомним, после матча, который завершился победой шымкентской команды со счётом 1:3, в социальных сетях разгорелся скандал из-за одного из плакатов на трибунах. Некоторые пользователи утверждали, что фанатки "Актобе" поднимали на игре плакат с оскорблениями, в том числе по национальному признаку. Посмотреть эту публикацию в Instagram Публикация от 𝐅𝐂𝐀𝐊𝐓𝐎𝐁𝐄 • 𝐅𝐂𝐀𝐊𝐓𝐎𝐁𝐄𝐅𝐀𝐍𝐒 (@fcaktobefans) Несовершеннолетних девушек, которые держали плакат, в итоге нашла полиция и провела с ними профилактическую беседу. Родителям девушек было назначено административное наказание. После этого в клубе опубликовали заявление в поддержку фанаток и объявили, что готовы оплатить их штраф.

Средневзвешенный курс доллара США по итогам торгов во вторник на Казахстанской фондовой бирже снизился на 1,96 тенге и составил 450,52 тенге. Объем торгов вырос на $31,08 млн до $329,36 млн. Курс евро – 505,60 тенге, курс рубля – 5,45 тенге, курс юаня – 67,45 тенге.

В Алматы полицейские выявили сразу два адреса, где могли оказывать интимные услуги под видом боди-массажа, передает NUR.KZ со ссылкой на полицию города. Как сообщили в Instagram-аккаунте Департамента полиции Алматы, предполагается, что под видом двух боди-салонов в Алмалинском районе действовали притоны. Адреса, где могли оказывать интимные услуги, - это дом на улице Чайковского и многоквартирный дом на улице Торекулова. Отмечается, что на каждом адресе выявили по две девушки, все они приезжие. Среди них одна гражданка Каракалпакстана. "Всех четверых доставили в Управление полиции Алмалинского района. Сейчас устанавливаются их личности, проверяется возможная причастность к другим правонарушениям", - рассказали в полиции. В ДП Алматы заверили, что без внимания не останутся и владельцы жилья, предоставлявшие помещения для подобной деятельности. Их действиям будет дана правовая оценка. По результатам проверки примут предусмотренные законом меры.

Чтобы вырастить яблоко, нужны годы: от молодого саженца до первого урожая. Но ждать, пока вырастет дерево, мы не стали – и отправились посмотреть, как устроено производство, которое начинается с земли.

В этом селе у границы Астаны постоянную прописку имеют около 4,5 тысячи человек, а по факту проживают больше 30 тысяч. Корреспонденты Tengrinews.kz в рамках спецпроекта "Вокруг Астаны" посетили Жибек жолы. Если репортаж спецпроекта попался вам впервые, обязательно прочтите другие наши обзорные материалы о таких селах, как Акмол, Софиевка, Кызылсуат, Аршалы и 96-й разъезд, которое сейчас названо имени Ыбырая Алтынсарина. Справка. В каждом выпуске спецпроекта мы посещаем сёла в часе езды от столицы. В них мы обращаем внимание на состояние дорог, наличие школ, больниц и детских садов, а также на транспортную доступность. Изучаем, есть ли здесь рабочие места, досуг, социальная и туристическая инфраструктуры, а также мониторим стоимость домов и земельных участков. Жибек жолы расположился вдоль Карагандинской трассы у границы Астаны. Его история началась ещё в далёком 1889 году. Тогда село называлось Новоалександровкой. Позже здесь образовали Александровский сельский округ, который в 2007 году переименовали в Жибек жолы. А в 2025 году произошли новые административные изменения. Посёлок вышел из состава одноимённого сельского округа и стал самостоятельной административной единицей. Теперь у него собственный аппарат акима, который занимается управлением и развитием населённого пункта. Жибек жолы. Фото: ©️ Tengrinews.kz / Иван Сухоруков Если начинать изучение села с самой ближайшей к Астане части, то можно заметить много строящихся домов и разрастающихся микрорайонов.  Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев Архитектура и этажность зданий разная. Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев Тут, как говорится, у кого какой бюджет. Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев Кстати, видеоверсию этого репортажа можно посмотреть на нашем YouTube-канале Tengri TV: В селе есть центральное водоснабжение (правда, не у всех, некоторые пользуются скважинами) и газ. Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев По нашим наблюдениям, Жибек жолы — один из самых вытянутых населённых пунктов, в которых нам доводилось бывать. Вероятно, всё дело в его расположении: с одной стороны посёлок ограничивает трасса, с другой — река Есиль. Поэтому все эти годы он разрастался вдоль дороги и реки. Снимок Google Maps Впрочем, сегодня Жибек жолы, как и Астану, уже можно условно разделить на правый и левый берега. И вот к доступу на левобережье у местных есть вопросы. Причина — в мостах. Вот так, к примеру, выглядит пешеходный (он расположен в центре села). Пешеходный мост. Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев Перекрытия шатаются, перила местами не закреплены. Ходить по нему, как нам показалось, весьма небезопасно.  Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев Есть в Жибек жолы и два автомобильных моста, которые также соединяют правый и левый берега. Они небольшие, поэтому крупные пригородные автобусы по ним не ездят.  Автомобильный мост в Жибек жолы. Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев Для удобства жителей внутри посёлка курсируют микроавтобусы. По словам местных, разговоры о реконструкции мостов идут уже давно. Однако в акимате на момент публикации конкретной информацией о сроках и планах работ с нами поделиться не смогли.  Ещё один автомобильный мост. Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев Предполагается, что после реконструкции по мостам смогут проезжать и большие пригородные автобусы, что значительно упростит передвижение жителей. Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев Мы также заметили, что по посёлку курсируют не только школьные автобусы, но и действует развозка для воспитанников детских садов. Так что, несмотря на некоторые транспортные неудобства, передвижение жителей здесь всё же организовано. Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев Из Астаны сюда можно добраться на 304, 315, 316 и 322 пригородных автобусах. Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев Продолжая изучать село, мы попали в его старый центр. Здесь много одноэтажных однотипных строений. Этот домик с необычными воротами привлёк наше внимание. Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев Как оказалось, здесь живёт супружеская пара: Ким Анатолий Ларионович и Неля Антоновна. Вместе они уже 56 лет. Ким Анатолий Ларионович и Неля Антоновна. Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев Ворота Анатолий Ларионович, как выяснилось, сделал сам. Резкой по дереву он увлёкся много лет назад и иногда практикует навык для себя, делая что-то по дому.  Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев "У него ещё, знаете, какой талант — банки прекрасно закручивает, — смеётся Неля Антоновна. — Тушенки наделал, солений. Я понимаю, что мне повезло с мужем, ребята". "Вы 56 лет вместе, в чём секрет?" — сразу уточняем мы.  "Надо ругаться почаще, потом такая любовь, — отвечает Неля Антоновна. — Главное ругаться не сильно". "У нас и привязанность друг к другу, — добавляет Анатолий Ларионович. — Её нет дома час, и уже всё, чего-то как будто не хватает". Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев Мы настолько прониклись симпатией к этой замечательной паре, что почувствовали себя как дома. Познакомились с их котом по кличке Барсик.  Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев Нам, словно внукам, показали огород и богатый урожай. Предложили набрать с собой моркови, показали, какой большой выросла свёкла. Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев Корреспондент Иван Сухоруков и больших размеров свёкла. Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев А ещё рассказали, что им не раз предлагали продать их дом и участок. "Предлагали в обмен на наш дом и участок квартиру в Астане. И даже квартиру и машину предлагали. Я уже согласился, а она потом как раскричалась", — вспоминает пенсионер. "Нет-нет! Зачем это нужно. У нас Есиль прям за огородом. Здесь ничего не было, мы всё это посадили сами. Груши, вишни, слива", — добавляет его супруга.  "Вот только жаль, что русло реки пересыхает", — отмечает Анатолий Ларионович. Жизнь в селе, по словам супругов, их полностью устраивает. Как отмечают пенсионеры, сейчас здесь есть дороги, много разных магазинов, так что даже в город ездить нет необходимости. Осенний урожай семьи Ким. Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев С пустыми руками Анатолий Ларионович и Неля Антоновна нас не отпустили. Положили домашнего винограда и помидоров, налили свежевыжатого сока и угостили местной солёной рыбой. Ещё и накормить хотели, но мы торопились, так как дни сейчас стали короче и нужно было успеть поснимать село до заката.  Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев Продолжаем наш обзорный репортаж. Жибек жолы можно назвать одним их самых быстрорастущих. Что интересно, по информации акимата, постоянно прописанных здесь всего около 4,5 тысяч человек. А по факту проживают более тридцати тысяч, то есть в шесть раз больше. Поэтому развитие самого села не всегда успевает за ростом населения.  Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев Здесь есть три школы. Имени Иманжусупа Кутпанулы, в которой обучаются 1138 детей. Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев Жибекжолынская средняя школа, которую посещают 523 учащихся. Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев И школа-лицей, обучающая 731 ребёнка. Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев Все три работают сверх проектной мощности, поэтому в селе уже решается вопрос о строительстве ещё двух школ. А в Жибекжолынской хотят провести реновацию.  Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев В Жибек жолы работают сельская врачебная амбулатория и Центр семейного здоровья при "Клинике эндохирургии". Здесь местные жители могут получить медицинскую помощь. Врачебная амбулатория в Жибек жолы. Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев Помимо этого, в Жибек жолы работает досуговый центр на 150 мест — своего рода альтернатива привычному дому культуры.  Досуговый центр. Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев Здесь есть библиотека, проводятся концерты, конкурсы и другие мероприятия, работают различные кружки и секции. Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев В посёлке также оборудованы четыре детские площадки с воркаут-зонами, а на месте старого стадиона строят физкультурно-оздоровительный комплекс. Впрочем, по словам местных, Жибек жолы не хватает парков и благоустроенных мест для прогулок. Жителям хотелось бы больше зелёных зон, но их появление во многом зависит от возможностей местного бюджета. Памятник войнам ВОВ в Жибек жолы. Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев С работой в Жибек жолы ситуация тоже неплохая. Конечно, немало жителей ежедневно ездят на заработки в Астану, но и в самом посёлке есть где трудиться. Помимо малого и среднего предпринимательства, здесь действуют три крестьянских хозяйства, занимающихся выращиванием зерновых. Местные жители держат скот и птицу. Есть и предприятия, работающие в разных сферах — от производства мебели до торговли и организации отдыха. Так что Жибек жолы нельзя назвать исключительно спальным пригородом столицы. Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев Кстати, помните слова Анатолия Ларионовича о том, что русло реки Есиль пересыхает? Река Есиль. Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев В акимате нам пояснили, что сейчас разрабатывается проект по улучшению его состояния. Планируется очистить русло, улучшить водообмен и предотвратить дальнейшее пересыхание и заболачивание. Правда, пока готовится только сметная документация. Сроки начала работ и необходимый бюджет ещё не определены. Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев Есть в Жибек жолы и другая проблема. На краю вытянутого посёлка частные дома соседствуют с птицефабрикой. Местные жители часто жалуются на неприятный запах, который связывают с работой предприятия.  Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев В акимате нам сообщили, что санитарная служба провела проверку и выявила нарушение: у птицефабрики отсутствует необходимое санитарно-эпидемиологическое заключение на проект санитарно-защитной зоны. Предприятие оштрафовали на 346 тысяч тенге и обязали устранить нарушение до конца 2027 года. Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев А ещё местные жители жалуются на большую стихийную свалку в районе улицы Бірлік. Примечательно, что, по информации акимата, мусор туда вывозит одна из двух компаний, оказывающих услуги по сбору отходов в посёлке. Вторая отправляет его на официальный полигон Астаны. Сейчас власти прорабатывают вопрос ликвидации свалки. Правда, пока предстоит оценить объём накопившегося мусора, рассчитать стоимость уборки и найти средства в бюджете. Конкретных сроков ещё нет. Кадры из видео, предоставленного жителями села Жибек жолы Ну и последнее — посмотрим цены на недвижимость. По данным акимата и объявлениям в интернете, самые недорогие дома в Жибек жолы стоят около 8 миллионов тенге. При этом есть предложения за 100 миллионов и дороже. Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство можно найти примерно от 3 миллионов тенге, а более дешёвые варианты чаще всего предназначены для садоводства. Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев Получить бесплатные 10 соток от государства тоже можно, но есть нюанс. По данным земельной комиссии Аршалынского района, на июль 2026 года своей очереди здесь ожидают уже более 16 тысяч 800 человек. Поэтому новым заявителям рассчитывать на скорое получение участка не приходится. Фото: ©️ Tengrinews.kz / Нурлан Алжабаев В заключение ещё раз напомним, что в рамках спецпроекта "Вокруг Астаны" мы изучаем, в каких условиях живут люди вокруг Астаны. Но выводов не делаем. Какое село в итоге окажется самым-самым, решать читателям и зрителям. Главное — не пропускайте новые публикации. Напишите, какие населённые пункты рядом со столицей знаете вы? И обязательно поделитесь своими впечатлениями о селе Ыбырая Алтынсарина, если вы в нём бывали.

Во вторник в суде Алмалинского района Алматы продолжился процесс по делу гражданского активиста Санжара Бокаева, его видеографа Улана Нусипкожи и общественного деятеля Мадияра Калменова. Прокурор Жаныл Жумабаева подала ходатайство о том, чтобы судья вынесла частное постановление в отношении адвоката Радмира Утепова за «нарушение запрета комментариев СМИ во время уголовного процесса» и потребовала удалить его публикации в соцсетях, сообщает vlast.kz. По словам прокурора, после одного из заседаний Утепов опубликовал в Instagram видеообращение, которое, по её мнению, формирует у аудитории искажённое представление о деле. Адвокат Радмир Утепов признал, что делал публикации, но заявил, что это реакция на дезинформацию в отношении его подзащитных. «Буквально после того, как гособвинитель зачитал обвинительный акт, в соцсетях начали распространяться публикации, которые очерняют наших подзащитных. Мы в свою очередь дали понять, что это не соответствует действительности. Давайте тогда все закроем и устроим судилище. Наш подзащитный имеет конституционное право на защиту. Его семья испытывает стресс. Мы должны сидеть и молчать? Мы не будем молчать <…> Мы полагаем, что вбросы делает не сторона защиты. Это люди, которым дали старт: «Действуйте». Давайте так. Честно. Либо вбросы заканчиваются, либо мы реагируем», — ответил Утепов. Адвокат Улана Нусипкожи Сергей Ким поддержал коллегу. По его словам, Утепов не давал оценку действиям суда, а указывал на несоответствие действительности обстоятельств, изложенных в обвинительном акте. «Это функция защиты», — добавил Ким. В ответ прокурор потребовала сделать Утепову замечание за обвинения в адрес государственного обвинения в организации информационных вбросов. Санжар Бокаев расценил ходатайство как давление на своих защитников. «Чтобы защитники, в страхе потерять лицензию, просто молчали», — сказал он. Судья Жанат Абенова удовлетворила ходатайство прокурора. «Судом было разъяснено, что публичная оценка и комментарии по существу дела недопустимы и будут расцениваться как давление на суд. <…> Судья при отправлении правосудия подчиняется только Конституции и закону. Вмешательство в дела суда недопустимо», — заявила она. Абенова также добавила, что Утепов проигнорировал ограничения, установленные судом «несколько раз». Помимо требования удалить публикации, судья обратилась к Алматинской коллегии адвокатов с просьбой обратить внимание на действия защитника. В ходе того же заседания Мадияр Калменов вновь попросил разрешить участие в процессе по видеосвязи адвокату Айман Умаровой. Судья отказала, сославшись на то, что разбирательство проводится в очном формате. После этого Калменов заявил, что отказывается от услуг своего второго адвоката Галымжана Жолдасбекова, и потребовал подключить Умарову либо отложить заседание. Суд объявил перерыв, чтобы подсудимый мог оформить заявление письменно. Судебный процесс по делу Бокаева, Нусипкожи и Калменова начался 16 октября. Бокаеву предъявлены обвинения по пяти статьям Уголовного кодекса, в том числе в мошенничестве, отмывании денег и краже. Сам он отвергает все предъявленные ему обвинения. На первом заседании суд отказал защите в проведении предварительного слушания для возвращения дела на доследование. Адвокаты заявляли о многочисленных нарушениях и о том, что не успели ознакомиться со всеми материалами дела. Санжар Бокаев находится под арестом с марта этого года.

Официальный дистрибьютор OMODA и JAECOO в составе Astana Motors провел презентацию и тест-драйв автомобильных новинок на автодроме Sokol в Алматы для журналистов и автоблогеров. Об этом сообщили в пресс-службе компании. Как отметили представители брендов, гостям показали бензиновые OMODA C5 PLUS и JAECOO J5, подключаемый гибрид JAECOO J7 SHS (PHEV), а также гибрид OMODA C5 HEV и электрический JAECOO J5, выход которых ожидается в декабре. Автомобили локализованы на заводе Astana Motors Manufacturing Kazakhstan в Алматы. Первые машины уже поступают дилерам. Стоимость трех новинок: JAECOO J5 — от 9 490 000 теңге, OMODA C5 PLUS — от 9 690 000 теңге и гибридного JAECOO J7 SHS (PHEV) — от 12 790 000 теңге. Александр Абрамов, директор дистрибуции OMODA и JAECOO. Фото: Astana Motors "Сегодня мы открываем новую главу OMODA и JAECOO в Казахстане. Это полноценный перезапуск брендов и начало долгосрочного развития на казахстанском рынке. Наша ключевая задача — предложить клиентам современные автомобили по доступной цене и обеспечить качественное послепродажное обслуживание", — подчеркнул Александр Абрамов, директор дистрибуции OMODA и JAECOO. Три автомобиля — три испытания Как рассказали организаторы, участники разделились на команды, чтобы проверить три кроссовера. На картинговой трассе OMODA C5 PLUS проверяли на разгон, торможение и управляемость. У кроссовера 1,5-литровый турбомотор, экран 15,6 дюйма, а в версии Premium — массаж водительского кресла, вентиляция передних сидений, обзор 540 градусов и 19 помощников ADAS. JAECOO J5 испытывали на маневренность среди конусов. Его оснащение включает экран 13,2 дюйма, двухзонный климат-контроль, камеру заднего вида и парктроники. Багажник вмещает 480 литров. JAECOO J5 на участке фигурного вождения. Фото: Astana Motors Самые сложные препятствия подготовили для гибридного JAECOO J7 SHS (PHEV). На внедорожной трассе автомобиль преодолевал подъемы, спуски и диагональное вывешивание колес. Система Super Hybrid System объединяет бензиновый двигатель с электромотором. Заявленный запас хода — более 1200 километров по WLTP. В оснащении — экран 14,8 дюйма, проекция на стекло, обзор 540 градусов, 19 ассистентов и V2L для питания внешних устройств мощностью до 3,3 киловатта. JAECOO J7 PHEV. Фото: Astana Motors OMODA и JAECOO представлены в 15 дилерских центрах в 12 городах Казахстана. Дополнительно работают 6 сервисных партнеров. Подробную информацию можно найти на официальном сайте дистрибьютора и по номеру контакт-центра 7007. Участники тест-драйва OMODA и JAECOO. Фото: Astana Motors

Сегодня спрос на недвижимость, говорят эксперты, не тот, что был "вчера". Приобретать жильё стали менее активно и с большей требовательностью к разным нюансам. Изменился и покупательский интерес: казахстанцы всё чаще засматриваются на вторичный рынок. Но там есть свои риски. Например, получится ли потом продать и не потерять в цене? Tengri Home поговорил с экспертами рынка Алматы и Астаны о том, как грамотно выбрать "вторичку" и какая будет ликвидной даже через 10 лет. Вторичный рынок жилья — от старого жилого фонда до новостроек Некоторые по ошибке думают, что ко "вторичке" относятся только старые многоэтажки — панельные и кирпичные, говорит эксперт по продаже премиальной недвижимости Виталий Шалаев. Хотя это не так.&nbsp; Панельные дома в одном из районов Алматы. Фото © Tengrinews.kz / Болат Айтмолда Неважно сколько дому лет. Если у квартиры уже был хозяин, который её перепродал, значит, она уже относится ко вторичному рынку. "Даже если квартира была приобретена у застройщика, право собственности зарегистрировано, а теперь собственник перепродаёт её следующему покупателю — это уже вторичный рынок. Причём такой квартире может быть всего несколько месяцев. Но на практике ко вторичному рынку часто относятся квартиры старше одного года, хотя сам по себе возраст квартиры не является юридическим критерием. Таким образом, вторичный рынок включает как старый жилой фонд, так и современные жилые комплексы, в которых квартиры продают уже их собственники", — объясняет Виталий Шалаев. Не вся "вторичка" одинакова, дополняет риелтор высшей категории Александр Бикетов. В Алматы, к примеру, её можно разделить на несколько групп. "Первая группа — это квартиры в кирпичных, железобетонных и панельных домах, построенных до 2000 года, с обычной и улучшенной планировкой. Вторая — жильё в монолитных домах, возведённых после "нулевых" — это дома "эконом", "комфорт" и "бизнес-класса", — уточняет Александр Бикетов. В Астане своя история и градация рынка. Ведь если учитывать возраст самой столицы, то можно сказать, что основу жилого фонда тут составляет относительно современные дома, рассуждает эксперт столичного центра недвижимости и ипотеки Садикжан Рахимбердиев. Только за январь — сентябрь 2026 года здесь сдали в эксплуатацию более трёх миллионов квадратных метров жилья. Старый советский фонд в столице занимает не те объёмы, что на рынке Алматы. Но он есть. Садикжан Рахимбердиев делит столичную "вторичку" на пять групп: 1. Дома, построенные до 1970 года. Если в Алматы есть дома 60-х годов и они при хорошем месторасположении удачно продаются, то для относительно молодой Астаны многоэтажки из 70-х это уже старый фонд. В этой категории кирпичные, щитовые дома и те, что построены из шлакоблока. "В этой категории раньше было множество домов-бараков, но большая их часть уже снесена или же включена в программу реновации. Сейчас остаются обычные кирпичные, панельные дома. И на них определённо есть свой покупатель. Кто-то принципиально ищет кирпич, невысокую этажность, большой двор, зелень, старый центр. Хотя для другого это вообще не является плюсом", — разъясняет Садикжан Рахимбердиев. 2. Массовая застройка 70-80-х годов. Это кирпичное, панельное жильё, блочные пяти- и девятиэтажки. 3. Дома, возведённые в 90-е и первой половине 2000-х. В этой категории, по словам Садикжана Рахимбердиева, объекты в разном состоянии. Можно выбрать и хороший дом, который, несмотря на свои годы, нормально эксплуатируется. В то же время покупатель может наткнуться на пятиэтажки того же возраста, но к ним из-за имеющихся проблем надо хорошо присмотреться и приобретать настороженнее. 4. Высотки, появившиеся в 2006-2015 годы. Эти квартиры можно назвать современной "вторичкой". "В моей практике сейчас это один из наиболее интересных вариантов по соотношению цены, возраста дома и сформированной инфраструктуре", — говорит Садикжан Рахимбердиев. 5. Объекты 2016 года и моложе. Некоторые квартиры в таких домах по своей стоимости конкурируют с первичным жильём. Жилые дома в Астане. Фото ©️ Tengrinews.kz &nbsp; Цены падают: что происходит на вторичном рынке жилья Чтобы понять, что происходит со "вторичкой", надо взглянуть на рынок недвижимости в целом. По мнению Виталия Шалаева, он потерял прежнюю динамику и находится в ожидании новой покупательской активности. Пока её не случилось. "Ещё полгода назад я прогнозировал возможность коррекции цен до 20 процентов, и сейчас мы видим предпосылки для реализации этого сценария в отдельных сегментах. Особенно показательной стала динамика последних месяцев. Традиционно август и сентябрь характеризуются повышением активности покупателей после летнего периода. Однако в 2026 году привычного сезонного оживления не произошло", — делится своими наблюдениями Виталий Шалаев. Он проанализировал данные Бюро национальной статистики. В 2025 году в стране купили-продали 448 571 объект недвижимости, это на 3,6 процента больше, чем в 2024-м. В сентябре 2026-го по республике зарегистрировано всего 35 406 оформлений. Этот объём сделок на 14,3 процента меньше того, что накопился в том же месяце 2025-го. За сентябрь 2026 года в Алматы заключили 7 248 сделок, что на 5,7 процента меньше, чем в августе. "Конечно, важно учитывать, что официальная статистика охватывает сделки с жильём в целом, а не исключительно вторичный рынок. Однако она хорошо отражает общее снижение покупательской активности", —&nbsp; анализирует данные Виталий Шалаев. Сейчас, продолжает он, реальных покупателей стало меньше, а объём предложений при этом сохранился. Проще говоря, на вторичном и первичном рынках квартир хватает, а вот потенциальных новых хозяев, готовых их купить, становится всё меньше. Несмотря на всё это, как такового массового и кардинального обвала цен нет. Об этом можно судить по объявлениям на порталах продажи недвижимости. Хотя по факту реальные сделки проходят с дисконтом. Собственники становятся более гибкими. Если раньше они могли торговаться месяцами, то сейчас быстрее готовы идти на переговоры и уступки. "По нашим наблюдениям, размер торга при их заключении составляет от 5 до 15 процентов в зависимости от первоначальной стоимости объекта и мотивации продавца", — подмечает Виталий Шалаев. Такую ситуацию на рынке спикер связывает с высокой инфляцией и доходами казахстанцев. Они стали либо откладывать серьёзные покупки, или же подходят к покупке жилья более осторожно, дольше обдумывая все "за" и "против". Жильё от застройщика против старых квартир: почему "вторичку" стали выбирать чаще Если говорить об Алматы, то здесь на вторичном рынке сегодня сосредоточен значительный спрос. Причина — разница в стоимости с "первичкой". Плюс цена от застройщиков менее гибкая. "По моим оценкам, разница между сопоставимыми квартирами на первичном и вторичном рынках может достигать 20 процентов. При этом вторичная квартира может находиться в современном жилом комплексе, практически не уступающем новостройке", — объясняет Виталий Шалаев. Плюс покупатели получают уже готовое жильё. Клиенты на алматинском рынке сейчас чаще рассматривают именно такой формат: ждать окончания строительства не надо, ремонт есть, необходимости в дополнительных расходах практически нет. Примерно такой же принцип сейчас и у столичного приобретателя, замечает Садикжан Рахимбердиев. Покупатель стал вести более жёсткую калькуляцию стоимости общего бюджета на квартиру. "Если "первичка" стоит 30 миллионов, а после ремонта и комплектации фактический бюджет приближается к 37 миллионам, то готовая квартира во "вторичке" за 34-35 миллионов уже требует как минимум сравнения. И потом, нормальный ремонт тоже добавляет квартире преимущества. Я не говорю о ситуации, когда собственник вложил огромную сумму в дизайнерский ремонт и теперь хочет вернуть каждый потраченный теңге. Но хороший ремонт, когда человек может заехать без дополнительных крупных расходов, сегодня действительно имеет ценность", — объясняет Садикжан Рахимбердиев. Спрос на "вторичку" в Астане, по его наблюдениям, действительно ощутим. Наиболее она интересна для тех, кто ищет квартиру именно для проживания, а не для перепродажи.&nbsp; Дом в Астане. Фото ©️ Tengrinews.kz / Маржан Куандыкова Если у таких покупателей есть накопления или одобренная заявка по ипотеке, которая финансирует вторичное жильё, то этот сегмент сейчас актуален для изучения. &nbsp; "При первоначальном взносе 60-70 процентов я сам достаточно часто начинаю подбор именно со "вторички". Потому что человеку уже не нужно решать вопрос, где ему дадут финансирование. Можно смотреть, что он реально получит за свои деньги. На "вторичке" дом уже стоит. Можно посмотреть двор, парковку, подъезд, соседние дома, работу управляющей компании, состояние лифтов, транспорт, школы, магазины. Можно понять состояние самой квартиры и гораздо точнее посчитать итоговый бюджет", — говорит Садикжан Рахимбердиев. Для тех, у кого проблемы с "первоначалкой", часто более удобен вариант покупки жилья на первичном рынке. У застройщиков есть свои рассрочки и совместные ипотечные продукты с банками. Какое жильё на вторичном рынке сейчас чаще покупают Самые востребованные варианты в Алматы — это одно-двухкомнатные квартиры в монолитных домах в Бостандыкском и Медеуском районах, говорит Александр Бикетов. "Ходовая" площадь — от 40 до 60 квадратных метров. "Далее идут квартиры в кирпичных домах — это двух-трёхкомнатные варианты с площадью от 75 до 80 квадратных метров в Алмалинском и Ауэзовском районах", — рассказывает Александр Бикетов. Если анализировать премиальный сегмент, то запросы чаще всего касаются просторных четырёхкомнатных квартир и частных домов в районах выше проспекта Аль-Фараби, добавляет Виталий Шалаев. Есть спрос на жильё площадью от 200 квадратных метров, в том числе и без отделки, если оно расположено в качественных жилых комплексах в престижных районах.&nbsp; "Отдельно отмечу исторический центр Алматы — район "золотого квадрата". Здесь покупатели интересуются премиальными, в том числе малоэтажными жилыми комплексами", — говорит Виталий Шалаев. Потребительский интерес на столичную "вторичку" зависит от покупателя. На каждую группу — своя аудитория. Например, есть любители правого берега. Обычно это коренные жители или те, кто давно переехал в Астану.&nbsp; "Для них дом в районе Республики, Жеңіс, Абая, Бөгенбай батыра — это не просто дома 1975 года. Они оценивают, сколько времени ехать на работу, где школа, поликлиника, магазины, какой транспорт, какой двор, куда человек привык ходить пешком.&nbsp;Человек, который недавно приехал в Астану, может смотреть на город совершенно иначе.&nbsp;Достаточно часто первым запросом я слышу: "Хочу левый берег — там лучше". Хотя для выбора недвижимости этого недостаточно", — считает Садикжан Рахимбердиев. Если говорить о типах жилья, то столичные покупатели вторичной недвижимости больше ценят дома из кирпича. Если и выбирают "панельки", то более внимательны к деталям: обращают внимание на межпанельные швы, расположение квартиры —&nbsp; угловая или нет, состояние крыши и подвала.&nbsp; "В домах 90-х и начала 2000-х многих интересует сам проект постройки, то, как дом эксплуатировался. В сегменте 2006-2015 годов большую роль играет уже сложившаяся репутация самого ЖК, состояние его внутренней инфраструктуры — парковки, дворов. Тут люди оценивают качество управления домом", — почёркивает эксперт столичного центра недвижимости и ипотеки. Как выбрать "вторичку", чтобы она продалась и через 10 лет Даже если вы покупаете квартиру для себя и планируете там жить десятилетиями, оставив её в наследство, лучше, чтобы она оставалась ликвидной. Ситуации бывают разными: вдруг вы решите сменить район или же вам или вашим детям-внукам захочется недвижимость продать. Хорошо бы не остаться в минусе. Как не прогадать с выбором? Если делать расклад по ликвидному алматинскому жилью, то у Александра Бикетова есть свои наблюдения: "Наиболее ликвидными в Алматы являются одно- и двухкомнатные&nbsp; квартиры в центральных районах города. В кирпичных домах от 70-х и панельных от 80-х годов постройки лучше приобретать квартиры улучшенной планировки, на втором-третьем этажах. Если бюджет ограничен, то можно рассмотреть и кирпичные дома 60-х годов, но тогда нужно, чтобы они были расположены ближе к центру или рядом с высшими учебными заведениями, например КИМЭП, КБТУ, КазНУ имени аль-Фараби". Стоит отметить, что немолодые дома — это всё же специфичные объекты. Их состояние может перебить ценность локации. Поэтому такие форматы покупать вслепую точно не стоит. Дом в Алматы. Фото © Tengrinews.kz / Болат Айтмолда Александр Бикетов при просмотре рекомендует проверять коммуникации как в самой квартире, так и в многоэтажке. Поинтересуйтесь: когда проводился ремонт в подвале, менялись ли трубы канализации и отопления? "Также нужно уточнить, устанавливался ли общедомовой счётчик на горячую воду (отопление). Обычно после замены в первый год в квитанциях по комуслугам есть соответствующая строка. Наличие общедомового счётчика существенно сократит статью расходов на отопление. И это большой плюс для объекта недвижимости. Если квартира находится на последнем этаже — обязательно нужно проверить состояние крыши и кровли. Также важно знать, как работает КСК или ОСИ, лучше ознакомиться с их последним отчётом, понять, есть ли задолженности по оплатам за ремонт, расчёты с поставщиками услуг", — советует Александр Бикетов. Виталий Шалаев подсказывает и другие характеристики вторичного жилья, которые могут повысить его востребованность и сейчас, и в будущем.&nbsp;&nbsp; "Первое, на что я рекомендую обратить внимание — возможность покупки квартиры в ипотеку. Особенно это важно для жилья "эконом" и "комфорт-класса", где значительная часть потенциальных покупателей использует именно банковское финансирование. Надо иметь ввиду, что у банков есть ограничения по году постройки, материалам здания и другим характеристикам. Поэтому квартира, которую можно приобрести в ипотеку, потенциально будет доступна более широкому кругу покупателей", — объясняет Виталий Шалаев. По его словам, важна и конкуренция внутри жилого комплекса. Если в одном и том же ЖК выставили на продажу более 100 квартир, важно понимать реальную цену покупки, чтобы не переплатить. Здесь можно ориентироваться на более удачные предложения среди всех вариантов. Ведь если вы решите потом реализовать этот объект, то и вам, возможно, придётся выдержать соперничество с другими объявлениями собственников. Тут логика проста — чем выгоднее приобрели, тем интереснее можно и продать.&nbsp; "Если предложение ограничено, то в этом случае большое значение приобретают индивидуальные характеристики квартиры: планировка, состояние ремонта, этаж, вид из окон, качество двора и самого жилого комплекса", — уверен Виталий Шалаев. Приценивайтесь не только к самому дому, но и району: развит ли он или как будет расти в будущем — доступен ли транспорт, есть ли школы, детсады, больницы, планируется ли ещё массовая застройка. От всего этого зависит, будет ли здесь комфортно жить. За это сегодня многие готовы платить высокую цену. Садикжан Рахимбердиев также предлагает задуматься: какой должна быть квартира, чтобы через 10 лет она была интересна наиболее широкому кругу покупателей? "Если вы легко видите несколько категорий клиентов, например, это может быть один человек, семья, либо инвестор или же тот, кто сможет купить вашу квартиру в ипотеку, то это уже хороший сигнал. Если же вы понимаете, что этот объект будет интересен специфичному приобретателю, узкому кругу, то ликвидность уже ниже", — объясняет он. Теперь — о возрастных категориях. Если брать столичную "вторичку", то для домов 60-х годов важно нормальное техническое состояние. Желательно, чтобы он был кирпичным, а квартира в нём — на среднем этаже. Можно проверить и информацию по реновации: входит ли это строение в программу, будут ли его модернизировать или сносить, когда это произойдёт. "Если брать дома 70-80-х, то это должен быть вариант из кирпича или "панелька", за которой своевременно ухаживали. Здесь важна и стандартная планировка, средний этаж, понятная инфраструктура вокруг дома. В недвижимости 90-х и начале 2000-х также важно качество конкретного дома. Надо понимать, как он "прожил" эти 20 с лишним лет. А вот в сегменте 2006-2015 годов сегодня действительно можно найти хороший баланс: район уже сформирован, при этом возраст дома для следующего покупателя ещё выглядит достаточно комфортно", — перечисляет Садикжан Рахимбердиев. В высотках, что были возведены после 2016 года, появились квартиры специфичного формата. К ним лучше относиться более настороженно, считает спикер.&nbsp;&nbsp; "Например, очень маленькая студия может быть хорошим объектом для определённой задачи — аренды или конкретного инвестора. Но если мы говорим о долгосрочной ликвидности, то для обычного собственника полноценная однокомнатная или компактная двухкомнатная квартира чаще имеет более широкую аудиторию", — говорит Садикжан Рахимбердиев. "Вторичка" хороша тем, что всегда есть у кого поинтересоваться, как обстоят дела в доме. Ведь он уже успел обрасти своим "микромиром", установить микроклимат внутри двора.&nbsp; "И нельзя забывать, что любой дом становится неликвидным, непригодным, если каждый начинает думать только о себе. Сильное соседское сообщество тоже имеет свой вес. Состояние и пригодность дома зависит не только от управляющей компании или ОСИ, но и от самих жителей, их осознанности того, что это общий дом. Например, недавно у дедушки-бабушки в подъезде был ремонт, хотя по сроку и рекомендации управляющей компании для него было "ещё не время". Но весь подъезд большинством проголосовали и скинулись на то, чтобы модернизировать подъезд — поставить Face-ID в паркинг-вход, в подъезд (ранее можно было через закрытый паркинг пройти в любой подъезд). Тем самым они повысили безопасность дома. Поэтому обращайте внимание и на то, кто живёт в доме", — советует эксперт. Виталий Шалаев подводит краткий итог — чтобы недвижимость оставалась долгое время в цене, важны три характеристики: 1. Локация. Это самый важный и устойчивый фактор стоимости жилья, уверен специалист. Если дом находится в районе, где курсирует большое количество общественного транспорта, есть все необходимые объекты — от больницы до торгового центра, да ещё и нет большого количества предложений по продаже качественного жилья, то можете быть уверены, что квартира будет пользоваться популярностью долгое время.&nbsp;&nbsp; "В Алматы есть локации, которые исторически пользуются устойчивым спросом: Самал, "золотой квадрат", районы выше проспекта Аль-Фараби. Такие территории отличаются сформированной инфраструктурой, престижем и ограниченными возможностями для новой застройки. Если вы покупаете квартиру в развивающемся районе, где практически не осталось свободной земли под строительство новых жилых комплексов, то ограниченное предложение в перспективе будет поддерживать спрос и стоимость недвижимости", — объясняет Виталий Шалаев. 2. Качество жилого комплекса, дома. Неудачный или устаревший ремонт в квартире всегда можно исправить, а если дом возведён косо-криво, территория вокруг него в плачевном состоянии, то тут большой вопрос к качеству его застройки и управлению им. Здесь уже мало что изменишь.&nbsp;&nbsp; 3. Универсальность квартиры. Покупатель всегда смотрит на удобную планировку, достаточное количество естественного света, средний этаж.&nbsp;&nbsp; 4. Разумная цена покупки. Даже самая ликвидная квартира может оказаться неудачной покупкой, если вы за неё изначально переплатили.&nbsp; Какие квартиры сейчас сложнее всего продать и почему По наблюдениям Виталия Шалаева, один из наиболее пострадавших сегментов в Алматы — жильё классов "комфорт" и "бизнес". "Приведу конкретный пример. Трёхкомнатная квартира площадью 120 квадратных метров в ЖК "Al’Farabi 27" в конце 2025 года предлагалась за 220 миллионов теңге, сейчас цена снижена до 179 миллионов теңге. Однако активного спроса по-прежнему нет. Это снижение почти на 19 процентов от первоначальной цены предложения. И даже такой дисконт пока не обеспечивает продажу", — рассказывает эксперт. Такая апатия к покупке, считает он, возможно, происходит потому, что у целевой аудитории изменились финансовые возможности. Покупатели таких квартир — это чаще руководители или собственники бизнеса. "Именно эта категория, по моим наблюдениям, стала осторожнее относиться к крупным расходам на фоне снижения доходности бизнеса и общей экономической неопределённости. В результате часть потенциальных покупателей просто откладывает приобретение недвижимости, даже если у них сохраняется такая возможность", — говорит Виталий Шалаев. Эксперт из Астаны делится своим опытом. В старом фонде сложно продаются квартиры с серьёзным физическим износом, проблемами по инженерным сетям, неопределённостью по реновации либо ограничениями по ипотеке. "Для квартир в домах 70-80-х годов постройки есть своя проблема — дорогой ремонт. Часто собственники значительно вкладываются в него и уверены, что при продаже рынок должен это учесть и "отбить" эти инвестиции. Но так происходит не всегда. Покупатель так или иначе учитывает возраст дома, и часто он вообще хочет переделать дизайн квартиры под себя. А тут чужой ремонт и наценка за него. Если мы говорим о домах 90-х и начала 2000-х, то здесь тяжело продавать квартиры со странными планировками, либо же, если они находятся в объектах, у которых сложилась плохая репутация по эксплуатации", — описывает столичную ситуацию Садикжан Рахимбердиев. Во "вторичке" 2006-2015 годов слабее "уходят" квартиры большой площади. У них квадратный метр, по сути, может стоить и адекватно, но если посмотреть на общий чек, то он из-за квадратуры кажется слишком внушительным. Поэтому круг клиентов сужается.&nbsp; "В свежей "вторичке" бывает другая проблема — переизбыток одинакового предложения. Если в одном комплексе одновременно выставлены 20 похожих однокомнатных квартир, человеку есть из чего выбирать. В такой ситуации даже небольшая ошибка в цене может значительно увеличить срок продажи", — объясняет он. Эти ошибки совершают все. Как не прогадать с покупкой "вторички" 1. Покупать ремонт вместо квартиры.&nbsp; Современный ремонт, конечно, производит впечатление на покупателя. Но сейчас обои на стенах не держатся больше пяти лет. Любой дизайн может устареть, надоесть. Вместо этого лучше поставить во главу выбора расположение дома.&nbsp; 2. Учитывать цену квадратного метра. Если он дешёвый — это не гарантия того, что покупка выгодная. Возможно, его так оценили, потому что этот объект в принципе сложно продать.&nbsp; 3. Не смотреть на "экономику" планировки. Квартира может быть сколько угодно внушительной по площади, но если планирование её безграмотно, то жить в ней будет неудобно.&nbsp; "Например, квартира 70 квадратных метров, из которых 15 занимает длинный коридор. Формально вы купили 70 "квадратов", но пользоваться можете меньшей квадратурой. Или же квартира продаётся как трёхкомнатная, хотя третью комнату практически соорудили при помощи разделения комнаты перегородкой. И понятно, что естественного света там почти нет. Вот ещё вариант: квартира заявляется как семейная, но там кухня в шесть квадратных метров", — приводит примеры Садикжан Рахимбердиев. 4. Не проверять документы на жильё. Казахстанцы не удосуживаются даже взглянуть на техпаспорт. А это, между прочим, главный документ квартиры, который в том числе может рассказать, все ли изменения в ней узаконены. "Сейчас планировку проверить можно в два этапа. Первое — сравнить планировку в техпаспорте и квартире (каждую комнату, окно и дверной проём). Второе — сверить количество составляющих и площадь (общую и жилую), указанную в техпаспорте со справкой (форма 2) из приложений банка или "Электронного правительства". На то, что изменения не узаконены, стоит обратить внимание. Иначе, если перепланировки серьёзные, то вас могут обязать всё исправить, восстановить за свой счёт, возможно, и до штрафа дойдёт — от 30 до 80 МРП (от 129 750 до 346 000 теңге в 2026 году)", — предупреждает Александр Бикетов. Не стоит быть безразличным и к проверке правоустанавливающих документов на недвижимость, наличия задолженностей или судебных дел в отношении собственника. Потом сделку и вовсе могут признать недействительной. "Покупатели не проверяют задолженности по коммунальным услугам и не делают поверку счётчиков. Были ситуации, когда люди просто не указывали данные в квитанции, а оплачивали через приложение. А после новые собственники, заполнив данные, могли столкнуться с большой суммой", — говорит Александр Бикетов. 5. Упускать из вида состояние дома. Квартиру просматривают буквально под лупой, а то, в каком строении она расположена, многих будто не беспокоит. "Люди могут полчаса изучать плитку в ванной и не спуститься в подвал, не посмотреть подъезд, двор и состояние фасада", — замечает Садикжан Рахимбердиев. 6. Не думать о будущих покупателях. Конечно, квартира должна быть по душе в первую очередь вам. Но если хотите потом её свободно перепродать, то задумайтесь о будущем владельце.&nbsp; "Подумайте, кому вы сможете продать эту квартиру — "одиночке" или семье, инвестору, который захочет её перепродать и заработать или же клиенту, приобретающему её через ипотеку. Чем больше разных людей захотят её приобрести, тем вам же проще", — напоминает Садикжан Рахимбердиев.&nbsp; Цены на жильё: сколько стоит "вторичка", как не переплатить, сколько можно скинуть Из чего складывается стоимость "вторички" Так как сам сегмент очень объёмен и сильно различается по индивидуальным параметрам, то говорить о средних ценах сложно. Они будут грубыми и с большими погрешностями. Ориентироваться только на год постройки дома неверно. На стоимость будет влиять множество факторов: от года ввода в эксплуатацию до планировки, ремонта, наличия документов и возможности взять его в ипотеку. Да и та сумма, что указана в объявлении — не всегда та цена, за которую эту квартиру в итоге отдадут.&nbsp; "Например, сейчас на сайте объявлений по продаже недвижимости можно увидеть в Астане двухкомнатную квартиру площадью около 45 квадратных метров в панельном доме 1974 года примерно за 18 миллионов теңге и двухкомнатную квартиру около 38 квадратных метров в кирпичном доме 2012 года тоже примерно за 18 миллионов. Можно ли после этого сделать вывод, что квартиры 1974 и 2012 года реально стоят одинаково? Конечно, нет. Это просто две цены предложения двух разных собственников. И у каждого своя ситуация. Кому-то деньги нужны срочно и он хорошо скинет цену, кто-то готов подождать и придержать её", — говорит Садикжан Рахимбердиев.&nbsp; Квартира в более старом доме, но в хорошей локации, вполне может быть дороже нового объекта, который менее удобен по географии. И в этом нет никакого противоречия. Местоположение как внутри мегаполиса, так и в самом районе, где расположен дом, сильно отражается и на цене алматинской "вторички".&nbsp; "Например, Медеуский район охватывает как исторический центр, где стоимость максимальная, так и новостройки в районе Halyk Arena (кластер "Восточные ворота"). Следующим критерием для выстраивания цены будут являться параметры квартиры — этаж, площадь, количество комнат и планировка. Даже в рамках одного дома цена квартир будет отличаться по этажу и расположению. Большое значение имеет угловая квартира или нет, какой вид открывается из окон — на горы или во двор. И последний критерий — это состояние квартиры: либо в черновой отделке, либо требующая косметического ремонта или же готовая к заселению", — перечисляет Александр Бикетов. Как понять, что цена на жильё соответствует рынку На алматинском рынке вторичного жилья большой разброс цен, анализирует Виталий Шалаев. У двух максимально похожих квартир в одном жилом комплексе может быть абсолютно разный ценник. Как понять, какой прайс реален и вы не переплачиваете? Эксперт рекомендует зафиксировать следующие моменты:&nbsp; 1. Провести анализ предложений при помощи специализированных порталов с объявлениями. Можно зайти на портал Krisha.kz, изучить аналогичные предложения по объектам в интересующем жилом комплексе, а затем и в соседних ЖК, также в целом по району. 2.&nbsp;Сравнивайте не только общую стоимость. Также можно сопоставить цену квадратного метра, площадь, планировку, этаж, состояние ремонта и другие характеристики. 3.&nbsp;Обратите внимание на срок экспозиции объекта. Если квартира продаётся четыре-шесть месяцев без результата, то это серьёзный сигнал к тому, что заявленная цена может не соответствовать текущему спросу. "Второй способ — обратиться к риелтору, специализирующемуся именно на интересующем районе и ценовом сегменте. Профессиональный специалист ориентируется не только на цены объявлений, но и на реальные суммы совершённых сделок, сроки продажи и поведение покупателей. Это позволяет определить не просто цену, которую хочет собственник, а стоимость, по которой квартиру действительно можно продать", — считает Виталий Шалаев. Садикжан Рахимбердиев, учитывая нюансы Астаны, уверен, что прайс, указанный на порталах недвижимости, нельзя воспринимать как настоящую рыночную цену сделки. Мало ли какую цену указали в объявлениях.&nbsp; "Например, по районам Астаны заметный разброс цен предложения: медианная стоимость однокомнатной квартиры в Есильском районе — около 27 миллионов теңге, в Нуре — порядка 24,5 миллиона, в Байконуре — около 18,9 миллиона, в Сарыарке — около 18,5 миллиона. Но ещё раз повторю, что это цены предложения", — подчёркивает Садикжан Рахимбердиев. Почему такая разница? Например, в районах Байконур и Сарыарка выше доля старого жилого фонда, в Есиле и Нуре больше современной застройки. Не стоит просто посмотреть на среднюю цену района и сделать вывод, что одна локация автоматически лучше другой. В каждом районе могут быть сильные локации и слабые, надо их знать. "При оценке квартиры я смотрю на максимально близкие аналоги: тот же дом или соседние дома, сопоставимая площадь, этаж, состояние, планировка. Дальше — срок экспозиции, изменение цены и мотивация продавца. Если квартира долго стоит, по ней идут просмотры, но никто не делает предложение, это тоже информация от рынка. Поэтому адекватная цена для меня появляется не из одной средней цифры. Нужно понять, какие объекты реально конкурируют между собой и на какой цене сегодня может состояться сделка", — считает Садикжан Рахимбердиев. Секреты торга: насколько реально снизить цену Размер скидки зависит от разных факторов: насколько изначальная цена близка к рынку, как долго квартира продаётся, в каком она состоянии и желает ли собственник скорее пойти на сделку. "В каждом жилом комплексе есть определённый ценовой диапазон. Важно понимать его нижнюю и верхнюю границы, сравнивать аналогичные предложения и уже, исходя из этого, формировать предложение продавцу. По нашей практике, в отдельных сделках можно получить скидку от 5 до 15 процентов, но это не универсальное правило", — отмечает Виталий Шалаев. Чрезмерно требовать дисконта тоже не стоит. Иногда покупатель так увлечённо торгуется, что, казалось бы, хорошо начавшиеся переговоры превращаются в конфликт. И в итоге хозяин квартиры вообще отказывается продавать её этому клиенту.&nbsp;&nbsp; "Цель переговоров — не получить максимальную скидку любой ценой, а приобрести подходящий объект по справедливой рыночной стоимости", — напоминает Виталий Шалаев. В конце нашего разговора мы попросили экспертов сказать, в каком из обширных сегментов вторичного жилья всё же стоит выбрать жильё. "Если меня всё-таки заставить выбрать один сегмент, я бы сегодня внимательно смотрел примерно на 2006-2015 годы. Для рынка такой дом ещё не воспринимается как старый фонд, при этом он достаточно эксплуатировался и видны все его плюсы и минусы", — говорит о своём выборе Садикжан Рахмибердиев. Виталий Шалаев выделяет два сегмента, в которых, по его мнению, сохраняется&nbsp; устойчивый покупательский спрос. Первый — "эконом" и "эконом-плюс". Здесь совершаются сделки, в том числе и потому, что такие квартиры относительно доступны, плюс ко всему их можно приобрести через льготную ипотеку Отбасы банка.&nbsp; "Ипотечное финансирование поддерживает значительную часть покупательского спроса в этих сегментах, позволяя приобретать жильё семьям, которые не располагают полной суммой для покупки", — объясняет свой выбор Виталий Шалаев. Второй ходовой вариант — премиальный сегмент. Тут, считает спикер, по-прежнему сохраняется стабильный спрос на качественные объекты в престижных локациях. Те, кто может себе их позволить, реже зависят от ипотеки, покупка происходит на собственные финансы. Александр Бикетов считает, что выгода от оформления жилья в той или иной категории может выражаться не только в денежном эквиваленте.&nbsp; "Выгода может быть в самом комфорте проживания. Наличие в шаговой доступности сквера или парка, детского сада или школы может играть большую выгоду для покупателя. Также транспортная доступность может стать важной для покупателя, чтобы не стоять 1,5-2 часа в пробках каждый день", — выражает своё мнение эксперт. В одном эксперты сошлись — удачное местоположение дома — это тот фактор, что делает квартиру удобной для последующей продажи. Правда, подчёркивают спикеры, локация первостепенна до того момента, пока у дома нет проблем из-за "старости" или плохого ухода за ним. Если же возрастная многоэтажка в центре смогла сохраниться, то она будет стоить дороже новостройки в менее удобной точке города.&nbsp; Читайте также: Почему квартира не продаётся - 10 ошибок продавца в 2026 году Задаток за жильё - нужен ли нотариус и как вернуть деньги в двойном размере

71-летний житель Флориды Стивен Гамильтон погиб в результате нападения крупного аллигатора во время рыбалки в городском парке, пишет People. Мужчина рыбачил на берегу водоема в парке Доктора Брэдфорда в городе Уинтер-Гарден, когда поймал большеротого окуня. По словам очевидцев, Гамильтон попытался сфотографировать пойманный трофей, и именно в этот момент из воды выскочил аллигатор длиной около 3,5 метра, утащив рыбака на глубину. Прибывшие на место спасатели извлекли тело погибшего из воды. Позже специалисты службы охраны дикой природы США отловили и усыпили напавшую рептилию. Экспертиза установила, что причиной смерти мужчины стали травма левой ноги и утопление. Местные жители рассказали, что Гамильтон был известным в округе музыкантом и часто приходил на этот водоем на вечернюю рыбалку. ЧП стало уже вторым случаем смертельного нападения аллигатора на человека во Флориде с начала года.

В Северо-Казахстанской области отменили два ареста по 10 суток в отношении матери двоих несовершеннолетних детей, передает NUR.KZ со ссылкой на прокуратуру региона. Как сообщается на официальном сайте ведомства, в отношении женщины были вынесены два постановления о привлечении к административной ответственности по факту нарушения защитного предписания (ч.1 ст.461 КоАП РК) с назначением ареста на 10 суток, а также за неисполнение особых требований (ч.2 ст.669 КоАП) с назначением ареста на 10 суток. Установлено, что жительнице СКО защитным предписанием запрещено вступать в конфликты, выражаться нецензурной бранью в отношении своей матери, кроме того, ей предписаны особые требования к поведению - запрещено употреблять спиртные напитки. Однако указанные ограничения ею не соблюдены. При этом при изучении судебных актов органами прокуратуры установлено, что женщина является матерью двоих несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, а это - основание к отмене назначенных в отношении нее арестов. Действующим законодательством предусмотрена категория лиц, к которым не применяется административный арест. Так, согласно ч.2 ст.50 КоАП РК указанная мера не может применяться, в том числе, к женщинам, имеющим детей в возрасте до 14 лет. По результатам рассмотренных апелляционных ходатайств прокурора арест заменен на административный штраф.

Правоохранительные органы назвали возможную причину посадки самолета авиакомпании S7 в Омске после того, как экипаж подал сигнал бедствия над Казахстаном, передает NUR.KZ со ссылкой на ТАСС. Как сообщили изданию источники в правоохранительных органах, падение уровня масла в двигателе, предварительно, стало причиной, по которой самолет S7, выполнявший рейс Новосибирск - Махачкала, приземлился на запасном аэродроме в Омске. "Предварительная причина - снижение уровня (падение) масла в двигателе. Экипаж в такой ситуации обязан был отправиться на запасной аэродром", - сказал собеседник агентству. Напомним, накануне мы сообщали, что экипаж авиарейса Новосибирск - Махачкала подал сигнал бедствия в небе над Казахстаном. Позже стало известно, что причиной послужила некая техническая неисправность. Позже стало известно, что в Следкоме России начали проверку по данному факту. Сегодня вице-министр транспорта РК Талгат Ластаев ответил журналистам, почему пилоты не стали совершать посадку в аэропорту Кокшетау, хотя он был ближе.

В Алматы загорелась квартира на четвертом этаже жилого дома. Сотрудники МЧС эвакуировали четырех человек и спасли ребенка, передает NUR.KZ со ссылкой на МЧС. Пожар произошел в микрорайоне Орбита-2 в Бостандыкском районе. Сообщение о возгорании поступило на пульт 112, после чего на место направили подразделения МЧС. "По прибытии установлено, что возгорание произошло в квартире на четвертом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома. Спасатели незамедлительно приступили к тушению пожара и эвакуации людей. Силами МЧС по лестничному маршу эвакуированы четыре человека, еще один ребенок спасен. Оперативные действия спасателей позволили не допустить дальнейшего распространения огня на соседние помещения. Пожар ликвидирован. Пострадавших нет", - говорится в сообщении.

Единственный представитель Казахстана в Лиге чемпионов 2026/2027 голкипер Стас Покатилов сегодня сыграет матч против дортмундской "Боруссии", передаёт Tengri Sport. Азербайджанский "Сабах" в рамках общего этапа Лиги чемпионов 20 октября примет на своём поле победителя и двукратного финалиста турнира из Германии. Игра начнётся в 21:50 по времени Казахстана. "Сабах" - "Боруссия": положение команд Отметим, что у обеих команд сейчас по три очка и соседние места в таблице общего этапа Лиги чемпионов. Представители Германии выиграли на старте турнира у "Вильярреала", но уступили норвежскому "Буде-Глимту", а команда из Азербайджана начала путь в турнире с разгромного поражения от "Манчестер Юнайтед", но затем одержала историческую победу над чешской "Славией". Для "Сабаха" участие в общем этапе Лиги чемпионов стало первым в истории, а "Боруссия" выигрывала турнир в 1997 году, а также доходила до финала 2013 и 2024 годах. Покатилов - один из лучших вратарей Лиги чемпионов Единственный казахстанец в нынешнем розыгрыше Лиги чемпионов - голкипер Стас Покатилов - в предыдущем матче совершил несколько эффектных сейвов и вошёл в топ-3 по этому показателю. Игру вратаря из Казахстана отметили в пресс-службе Лиги чемпионов - его включили в символическую сборную 2-го тура общего этапа наряду с Харри Кейном, Ламином Ямалем и Брэдли Барколя. Посмотреть эту публикацию в Instagram Публикация от UEFA Champions League (@championsleague) "Сабах" - "Боруссия": смотреть онлайн В Казахстане новый матч Покатилова в Лиге чемпионов покажет Qazsport. Трансляция начнётся в 21:45 и также будет доступна на сайте телеканала. Посмотреть эту публикацию в Instagram Публикация от Sabah FC (@sabahfc) Ранее стало известно, что звезда сборной Португалии нападающий Криштиану Роналду получит наказание за то, что уехал из расположения команды.

А что, если Айыртауский район снова вернут в состав Акмолинской области? По некоторой инсайдерской информации, которую мы недавно получили, в будущем возможно изменение административных границ Акмолинской области. И пока официального подтверждения этой информации нет. Но если это действительно произойдет, я бы очень хотела, чтобы мой родной Айыртауский район вернули в состав Акмолинской области! Напомню, раньше Айыртауский район входил в состав Кокшетауской области. Сегодня он относится к Северо-Казахстанской области, административный центр которой находится в Петропавловске. И вот здесь возникает вопрос удобства для жителей. Чтобы поехать в областной центр по работе, на лечение или решить другие вопросы, людям приходится преодолевать более 200 километров. Я это испытываю на себе, моих родных и друзьях. Это территориально неудобно. При этом от районного центра Саумаколь до Кокшетау всего около 90 километров! Да и исторически многие жители Айыртауского района привыкли ездить именно в Кокшетау. У нас даже говорят: «Поехали в город», и все прекрасно понимают, что речь идет о Кокшетау, а не о Петропавловске. К тому же Айыртауский район обладает огромным туристическим потенциалом! Чего только стоят наши прекрасные озера Имантау и Шалкар! Круто было бы, если бы они к нам перешли! У нас наряду с Зерендой и Бурабаем был бы самый крутой туристический регион. Конечно, смена административных границ сама по себе не решит всех проблем. Но лично я считаю, что возвращение Айыртауского района в состав Акмолинской области могло бы стать хорошим решением для местных жителей. А как вы расцениваете такое возможное возвращение Айыртауского района в состав Акмолинской области? И какие еще районы логично могли бы сюда войти? The post Из Северо-Казахстанской в Акмолинскую: возможно ли возвращение Айыртауского района? appeared first on Новостной портал Sinegor.kz.

Эндрю Ластер, приговоренный к 124 годам тюрьмы за серийные изнасилования, досрочно выходит на свободу в США после 20 лет заключения, пишет People. Правоохранительные органы и власти Калифорнии выразили возмущение в связи с решением о досрочном освобождении Эндрю Ластера. В 2003 году 60-летнего Ластера признали виновным по 86 пунктам обвинения, включая подмешивание наркотиков и изнасилование женщин, находившихся без сознания. Изначально суд назначил Ластеру 124 года лишения свободы, однако позже срок сократили. Несмотря на протесты жертв и властей города Глендора, где намерена поселиться семья осужденного, преступник выйдет на свободу по условно-досрочному освобождению. Мэр Глендоры Дэвид Фредендалл назвал решение штата недопустимым и потребовал разъяснить условия освобождения. Представители общественности подчеркивают, что досрочный выход опасного преступника на свободу нарушает права пострадавших от его действий женщин.

На побережье Каспийского моря в Мангистау обнаружили 173 туши осетровых рыб, растянувшиеся вдоль берега на 15 километров, передает Lada.kz. На побережье Каспийского моря в Каракиянском районе Мангистауской области обнаружили более 170 туш осетровых рыб. Их нашли 20 октября во время обследования прибрежной территории от базы отдыха "Омир глэмпинг" до мыса Песчаный и далее до порта Курык. Погибшая рыба находилась на разных стадиях разложения. Информацию о находке передали в службу 102 Каракиянского района, Управление экологии Мангистауской области и местным исполнительным органам. Сейчас специалисты проводят отбор биоматериалов и проб морской воды. Также принимаются меры по сбору, транспортировке и утилизации погибшей рыбы. Причины гибели осетровых в предоставленной информации не уточняются. Установить обстоятельства произошедшего предстоит по результатам проверочных мероприятий. Рейд был проведен сегодня в первой половине дня госинспекторами управления рыбной инспекции Мангистауской области и инспекторами службы по охране животного мира управления рыбного хозяйства региона. "Вся мертвая рыба - 173 штуки - не была сконцентрирована в одном месте, а была разбросана на площади протяженностью 15 километров, местами по три-четыре штуки, местами и более. Обнаруженные туши рыбы осетровых пород находятся в стадии естественной мумификации (полностью высохшие). В связи с этим отбор проб мягких тканей для гистологического и токсикологического анализа не представляется возможным. Таким образом, причину гибели рыбы установить не представляется возможным. При визуальном осмотре на теле рыб отсутствовали следы от рыболовных сетей, а также проколы в ротовой полости от крючковой снасти", — прокомментировали в управлении рыбной инспекции.

Адвокат Сергей Жорин высказался о прекращении в Казахстане уголовного дела в отношении рэпера Navai и рассказал, что после этого ему может грозить в России, передает NUR.KZ со ссылкой на Super. Сегодня стало известно, что дело в отношении Navai прекращено по нереабилитирующим основаниям. Также рэпера выдворили из Казахстана. В интервью изданию адвокат Сергей Жорин высказался об удачном исходе в ситуации с задержанием Navai (настоящее имя - Наваи Бакиров). По его словам, никакого наказания в Казахстане музыканту не грозит. "Что касается возможного привлечения к ответственности в России, то оснований считать, что Бакирову здесь обязательно что‑то грозит, я не вижу. Само по себе прекращение уголовного дела в Казахстане не влечет возбуждения нового дела в России", - отметил Жорин. Он добавил, что по закону (статья 12 УК РФ) россиянина могут привлечь к уголовной ответственности за преступление, совершенное за границей, только если иностранный суд еще не вынес по этому делу своего решения. При этом самого факта прекращения дела в другой стране недостаточно: чтобы завести дело в России, нужны отдельные основания и доказательства. "На мой взгляд, при известных обстоятельствах вероятность подобного развития событий невелика", - подчеркнул юрист. Сергей Жорин также рассказал, с какими ограничениями может столкнуться рэпер, если захочет вернуться в Казахстан. Согласно статье 48 закона РК "О миграции населения", если суд постановил выдворить иностранца из страны, ему запретят въезд на пять лет - этот срок отсчитывают с того дня, когда было исполнено решение о выдворении. "Поэтому, если в отношении Бакирова было принято именно судебное решение о выдворении, ближайшие пять лет он не сможет посещать Казахстан, в том числе для проведения концертов", - пояснил Жорин.

24-летнего жителя Семея привлекли к административной ответственности за ночной салют возле одного из ресторанов, передает NUR.KZ со ссылкой на ДП области Абай. Как сообщается на официальной странице ведомства в Instagram, 17 октября около 23:36 возле одного из ресторанов на проспекте Шакарима в Семее мужчина запустил фейерверк, нарушив покой жителей. Из-за шума пиротехники в полицию поступили обращения граждан. Полицейские установили 24-летнего местного жителя, который использовал пиротехнические изделия в общественном месте, не предназначенном для их запуска. Мужчина привлечен к административной ответственности.

В Алматы жители пожаловались на отсутствие социального хлеба "кирпич" производства "Аксай Нан" на прилавках магазинов. На предприятии объяснили, с чем это связано, передаёт корреспондент Tengrinews.kz. Почему в Алматы пропал хлеб "кирпич" Ранее алматинец опубликовал в соцсетях пост, в котором задался вопросом о пропаже социального формового хлеба с прилавков магазинов. "Аксай Нан" вторую неделю не выпускает белый кирпичик. Самый популярный вид хлеба. И самый вкусный в Алматы", — написал он. Что произошло на производстве В администрации комбината подтвердили временную остановку производства формового социального хлеба. Причиной назвали серьёзную техническую неисправность, требующую сложного ремонта. "Печи, на которых выпекается наш традиционный формовой хлеб, были установлены 39 лет назад и эксплуатируются с момента начала деятельности предприятия. Данное оборудование является уникальным, а его современные аналоги отсутствуют. Поэтому устранение неисправности требует значительных технических усилий и времени", — сообщили в компании. Там подчеркнули, что остановка оборудования не была преднамеренной, а специалисты предприятия ведут ремонтные работы. Главной задачей сейчас назвали восстановление производственной линии и возобновление поставок хлеба жителям Алматы. В компании также призвали горожан не доверять неподтверждённым слухам и ориентироваться на официальные сообщения предприятия.

В «КазМунайГазе» заявили, что ни один из членов правления АО «Озенмунайгаз» не задержан. Ранее Lada.kz сообщила о пресечении деятельности криминальной группировки в Жанаозене, участники которой, по данным издания, пытались спровоцировать массовые протесты нефтяников. «От себя лишь сообщим, что ни один из руководителей АО "Озенмунайгаз" (правление) не задержан. Для получения подробной информации просим обратиться в правоохранительные органы», - сообщили «Власти» в пресс-службе компании. Ранее издание Lada.kz сообщало, что департамент КНБ по Мангистауской области совместно с органами МВД пресек деятельность криминальной группировки в Жанаозене. Также говорилось, что участники группировки пытались спровоцировать коллектив предприятия на массовые протесты, чтобы добиться дополнительного финансирования от заказчика – АО «Озенмунайгаз». Журналист Михаил Козачков в своем Telegram-канале писал, что, по версии следствия, бизнесмены подбивали местных нефтяников выйти на забастовки и акции протеста, чтобы добиться увеличения контрактов. Блогер Азамат Сарсенбаев также сообщал, что задержаны руководители ТОО «Jana Oil Service» (бывший «Кезби») и руководители АО «Озенмунайгаз». Криминальная группировка организовывала забастовки в сговоре с руководством подрядных организации. «По данным моего источника, задержанные провоцировали коллектив предприятия к массовым протестам, тем самым пытались получить дополнительное финансирование от заказчика в лице АО «Озенмунайгаз», - написал Сарсенбаев. Официальной информации от КНБ или МВД пока нет.

Уголовное дело в отношении российского рэпера Navai прекратили по нереабилитирующим основаниям, а самого артиста выдворили из Казахстана. Означает ли это, что у певца будет судимость, сможет ли он снова въехать в страну и почему прекращение дела не равнозначно оправданию, выяснила корреспондент Tengrinews.kz. Почему прекращение дела не означает оправдания Navai Как отметил адвокат Абзал Касымжанов, дело против Navai прекратили по нереабилитирующему основанию – в связи с деятельным раскаянием. То есть певца не оправдали, а только освободили от уголовной ответственности. Само по себе прекращение дела не означает, что подозрения были ошибочными или нарушения закона не было. В случае с деятельным раскаянием учитываются обстоятельства произошедшего и поведение человека после этого. "Поэтому говорить о том, что Navai оправдали, некорректно. Вместе с тем прекращение дела не заменяет обвинительный приговор. Утверждать, что его виновность установлена приговором суда, на основании сообщения полиции также нельзя. При этом одного слова "извините" в случае с деятельным раскаянием недостаточно. Статья 65 Уголовного кодекса предусматривает оценку личности человека, явки с повинной, помощи в раскрытии и расследовании правонарушения, заглаживания причинённого вреда. Какие именно действия Navai были учтены, из сообщения полиции неизвестно". Добавить автора цитаты Добавить изображение Абзал Касымжанов Адвокат Алматинской городской коллегии адвокатов В полиции также подчеркнули, что Navai впервые нарушил закон. Вот что сказал по этому поводу адвокат: "Правила "первый раз прощают" в законе нет. Прекращение дела – возможный результат, а не гарантия для каждого, кто впервые оказался под следствием. Для ряда преступлений действуют ограничения. Популярность артиста сама по себе также не является законным основанием для прекращения дела". Появится ли у певца судимость после прекращения дела Как объяснил адвокат, судимости у певца нет. Если дело прекратили до суда и обвинительного приговора не было, судимость не возникает. Однако сведения о том, что артист проходил по уголовному делу, могут остаться в государственных базах. А отсутствие судимости не означает, что Navai сможет беспрепятственно вернуться в Казахстан: выдворение и связанные с ним ограничения рассматриваются отдельно. Почему рэпера выслали из Казахстана после прекращения дела Это два разных вопроса: уголовная ответственность и право находиться в стране. Даже если уголовное дело прекратили, иностранца могут выдворить из Казахстана, если для этого есть законные основания, например, если он нарушил законодательство страны или его пребывание признали нежелательным, объяснил Касымжанов. Решение о выдворении принимает суд. Когда Navai сможет вернуться Если певца выдворили по решению суда, ему могут запретить въезд в Казахстан на пять лет. Этот срок отсчитывается со дня исполнения решения о выдворении, а не с момента задержания или прекращения уголовного дела. Поэтому, по словам адвоката, чтобы точно определить, когда Navai сможет вернуться, нужно знать дату исполнения решения о выдворении. В опубликованных сообщениях эта информация не уточняется. Можно ли оспорить прекращение уголовного дела Да. Если певец не согласился бы с прекращением дела в связи с деятельным раскаянием, он мог возразить против такого решения. В таком случае расследование продолжилось бы в обычном порядке. Если постановление уже вынесено, его можно обжаловать, отметил адвокат. При этом само по себе несогласие не означает, что певца оправдают. Для этого нужны законные основания. "Например, человек может сказать: "Я не совершал правонарушения и хочу добиться признания этого". Закон даёт ему право возражать против прекращения дела в связи с деятельным раскаянием. До принятия решения ему должны объяснить основание прекращения, последствия и право на возражение", – пояснил Абзал Касымжанов. Когда прекратили дело 20 октября стало известно, что дело в отношении российского певца Navai, которого задержали в Казахстане по подозрению в контрабанде наркотиков, прекратили по "нереабилитирующим основаниям". Певца выдворили из Казахстана. Что известно о задержании Navai 14 октября стало известно, что в Казахстане задержали иностранного исполнителя Navai. По данным полиции, певца задержали 13 октября на пограничном пункте "Кордай" при въезде в страну. Операцию провели полицейские совместно с пограничниками. При проверке автомобиля, на котором передвигался Бакиров, обнаружили и изъяли наркотическое средство. Было начато досудебное расследование по подозрению в покушении на контрабанду наркотических средств. Певца водворили в изолятор временного содержания. Позже суд санкционировал его арест на два месяца. 14 октября у Navai должен был состояться концерт в Астане. Однако мероприятие отменили или перенесли на неопределённую дату. Организаторы объяснили это техническими причинами. Наваи Бакиров (Navai) – популярный российский рэпер и певец азербайджанского происхождения, получивший известность как участник дуэта HammAli &amp; Navai, а также автор сольных хитов ("Пустите меня на танцпол", "Прятки", "Девочка-война"). У певца были совместные проекты или фиты с казахстанскими артистами – например, c Jah Khalib. Тем временем в Кыргызстане разбираются, как рэпер Navai прошёл границу с наркотиками. Ситуацию вокруг задержания российского рэпера Navai также прокомментировало Министерство иностранных дел Казахстана. Подробности по ссылке.

Шесть инвестиционных проектов стоимостью около 4 млрд долларов, новые промышленные мощности и экспорт переработанной продукции на 3,6 млрд долларов — Казахстан формирует новую модель агропромышленного развития, в которой ключевым ресурсом роста становится не сырье, а продукция с высокой добавленной стоимостью, сообщает Министерство сельского хозяйства РК. Развитие переработки обозначено в числе приоритетных направлений, поставленных главой государства Касым-Жомартом Токаевым в послании народу Казахстана "Казахстан в эпоху искусственного интеллекта: актуальные задачи и их решения через цифровую трансформацию". Переработка набирает обороты: от сырьевой базы к производству За последние годы доля сельскохозяйственного сырья, направляемого на переработку значительно увеличилась. В 2023-2025 годах показатель по основным видам продукции — мясу, молоку, масличным культурам, кукурузе, рису и гречихе — вырос с 35 до 64%. К концу 2026 года поставлена задача довести его до 70%. Для достижения этой цели государство предусмотрело финансовые и инвестиционные инструменты поддержки. Предприятиям доступны льготное финансирование, инвестиционные субсидии, налоговые преференции и меры стимулирования закупок отечественного сырья. В 2024-2026 годах на финансирование оборотных средств перерабатывающих предприятий направлены порядка 230 млрд тенге. Еще одним механизмом развития отрасли стала программа тиражирования опыта СКО, в рамках которой профинансированы 39 проектов стоимостью 42,3 млрд тенге. Однако увеличение объемов переработки требует не только финансовой поддержки, но и появления новых производств, способных выпускать более сложную и востребованную продукцию. Одно из наиболее перспективных направлений — глубокая переработка зерна, где Казахстан планирует существенно увеличить мощности в ближайшие годы. Шесть проектов на 4 млрд долларов: что изменится в зерновой отрасли Зерно остается одним из ключевых ресурсов казахстанского АПК. При этом его промышленное применение значительно шире традиционного продовольственного использования. Современные технологии позволяют производить из зернового сырья крахмал, глютен, сиропы, биоэтанол, аминокислоты и кормовые компоненты. На глубокую переработку ежегодно направляются около 510 тыс. тонн зерна. В стране работают три специализированных предприятия, выпускающих крахмалопродукты, глютен и биоэтанол. В 2025 году произведены около 152 тыс. тонн крахмалопродуктов, за январь-август 2026 года - 97,9 тыс. тонн. В Туркестанской, Жамбылской, Костанайской, Акмолинской областях и Астане реализуются 6 проектов по производству крахмала, глютена, сиропов, биоэтанола и другой продукции высокого передела. Стоимость проектов - 4 млрд долларов. Часть инициатив уже перешла к практической реализации: введено в эксплуатацию предприятие "Казкрахмал", по проекту Fufeng получена первая продукция. Масложировая, мясная и молочная промышленность: рост за счет переработки Развитие отрасли не ограничивается зерновым сектором. В Казахстане работают около 90 предприятий масложировой промышленности мощностью свыше 4,5 млн тонн сырья в год. Более 90% выращенного подсолнечника перерабатываются внутри страны. Следующая задача — расширение ассортимента продукции и увеличение выпуска товаров последующих переделов. В мясной и молочной промышленности действуют порядка 210 мясоперерабатывающих и 180 молокоперерабатывающих предприятий. Дополнительные возможности открываются в переработке шерсти и плодоовощной продукции, а также в производстве комбикормов. Экспорт продукции АПК достиг 7 млрд долларов Рост переработки отражается и на внешней торговле. Из года в год растет доля переработанной продукции в аграрном экспорте Казахстана. В 2024 году доля увеличилась до 52%, а объем экспорта составил 2,66 млрд долларов. По итогам 2025 года экспорт переработанной продукции вырос до 3,6 млрд долларов, прибавив 35,3% за год. К 2030 году поставлена задача довести этот показатель до 70%. Таким образом, развитие переработки становится одним из направлений диверсификации экономики Казахстана. Шесть крупных зерноперерабатывающих проектов, расширение действующих производств и рост экспорта создают предпосылки для увеличения доли готовой продукции в аграрном секторе. Насколько значительным окажется эффект, покажут реальные объемы производства, загрузка новых мощностей и способность казахстанских предприятий конкурировать на внутреннем и международных рынках.

В Кокшетау оперативно задержали водителя, подозреваемого в смертельном наезде на пешехода и скрывшегося с места ДТП, передает NUR.KZ со ссылкой на ДП Акмолинской области. По информации пресс-службы ведомства, в Кокшетау полицейские в кратчайшие сроки установили личность и задержали водителя, подозреваемого в смертельном наезде на пешехода. Авария произошла 19 октября на улице Ташенова. Водитель Volkswagen Vento на освещенном участке дороги совершил наезд на 48-летнего мужчину. От полученных травм пешеход скончался на месте. После наезда водитель скрылся, не сообщив о случившемся в экстренные службы и не оказав помощь пострадавшему. Для оперативного розыска подозреваемого был ориентирован личный состав управления полиции Кокшетау, а также патрульные экипажи, несущие службу вокруг областного центра. Принятые меры позволили установить местонахождение мужчины и задержать его в дежурные сутки. По факту ДТП проводится досудебное расследование, устанавливаются обстоятельства происшествия.