Шлагбаум и табличка “только для клиентов“ - кто может законно парковаться во дворе ЖК

Могут ли клиенты кафе и магазинов на первом этаже парковаться во дворе ЖК? Короткий ответ: да, могут, если парковка во дворе является общим имуществом дома.  Жильцы могут ограничить такую парковку через собрание, а бизнес обязан платить за коммерческое пользование двором. Но запретить клиентам парковаться жильцы не могут — ни шлагбаумом, ни охранником, ни даже протоколом собрания.